31May
¿Cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024?
Conoce cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024 atendiendo a la evolución de precios experimentada en la ciudad durante los últimos meses y a los elementos que pueden hacer aumentar o disminuir su valor.
Al igual que ocurre en el conjunto del país, el número de compraventas inmobiliarias en Barcelona ha descendido en 2023 en comparación a las operaciones inmobiliarias registradas durante 2022, año en el que se produjo un boom de registros.
Durante 2023 se registraron en la ciudad de Barcelona 15.841 transacciones inmobiliarias de viviendas según los últimos datos publicados por Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Esto supone un 9,65% de operaciones menos que el año anterior, un porcentaje un tanto inferior a la disminución de operaciones registrada en el conjunto del país (11,03%).
A pesar de que el interés por comprar vivienda se mantiene, el aumento registrado en el precio de los inmuebles ha provocado que el número de transacciones en Barcelona descienda de manera notoria respecto a años anteriores.
Pero, ¿Cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024? Si tienes una vivienda en Barcelona y te gustaría saber cuál es el precio que podría alcanzar en el mercado, te animamos a utilizar nuestro valorador de viviendas online.
A continuación haremos un repaso por la evolución que ha experimentado el precio de la vivienda en Barcelona durante los últimos meses para descubrir cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024.
Precio de un piso en Barcelona en 2024
Según los datos publicados por el portal Idealista referidos a precios de venta medios por metro cuadrado, el precio de los pisos en Barcelona ha ido aumentando de manera constante durante todo 2023, haciendo esta subida aún más notoria durante los primeros meses de 2024.
Hay que tener en cuenta que los precios de venta anunciados por los portales inmobiliarios no suelen coincidir exactamente con el precio final de cierre de operaciones, un valor normalmente algo inferior debido a las negociaciones de precio entre comprador y vendedor producidas durante el proceso de compraventa.
A pesar de esto, ¿Cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024?
Un piso en Barcelona de 80m2 alcanza un precio de 345.360 euros de media, según los datos de Idealista referidos al mes de marzo de 2024. Este precio es un 6,25% más alto que hace justo un año. Es decir, una vivienda en Barcelona en 2024 cuesta 20.320 euros menos que en 2023, un aumento no siempre fácilmente asumible por todas las familias.
Lectura recomendada: Invertir en Barcelona: Distritos más rentables para comprar y vender
¿Qué hace que el precio de un piso aumente?
Sin embargo, no todos los pisos en Barcelona cuestan igual. Si una vivienda en Barcelona tiene un precio medio de 345.360 euros, este valor puede aumentar o disminuir en función de una serie de características:
- Ubicación: mientras que en zonas como Nou Barris un piso de 80 m2 cuesta de media 190.880 euros (datos Idealista marzo 2024) este mismo piso en Sarrià-Sant Gervasi alcanza un valor medio de 453.280 euros acudiendo a la misma fuente de información.
- Altura: por norma general, los pisos más altos tienen un valor superior a los más bajos.
- Antigüedad: cuánto más nueva sea una vivienda, más se elevará su precio de mercado.
- Reformas: las reformas realizadas en el piso o en el edificio revalorizan la propiedad.
- Orientación: los compradores están dispuestos a pagar más por viviendas soleadas y con vistas.
- Eficiencia energética: cuánto más eficiente sea la vivienda, más ahorro experimentarán sus propietarios en las facturas del hogar, algo que eleva el precio de la propiedad.
¿Cuánto vale mi piso en Barcelona?
Ahora que ya sabes cuánto cuesta un piso en Barcelona en 2024 según los datos medios publicados por Idealista y conoces los elementos que pueden hacer que este precio disminuya o aumente, solo te queda descubrir el precio de mercado que puede alcanzar tu vivienda.
Para ello, en Lagom Group disponemos de un valorador de viviendas online que te permite obtener de manera instantánea una aproximación del precio de salida que puede alcanzar tu vivienda. ¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
Preguntas y respuestas sobre cuánto cuesta un piso en Barcelona
Los principales factores que afectan el precio de un piso en Barcelona incluyen:
- Ubicación: El valor varía según el barrio. En Nou Barris, un piso de 80 m² cuesta de media 190.880 euros, mientras que en Sarrià-Sant Gervasi puede llegar a 453.280 euros.
- Altura: Los pisos más altos suelen ser más caros.
- Antigüedad: Las viviendas nuevas tienen un valor superior.
- Reformas: Las mejoras en el piso o en el edificio revalorizan la propiedad.
- Orientación: Los compradores pagan más por viviendas soleadas y con vistas.
- Eficiencia energética: Las propiedades eficientes energéticamente tienen mayor demanda.
El mercado sigue mostrando un incremento en los precios, pero con una disminución en el número de transacciones. La localización, altura, antigüedad, reformas, orientación y eficiencia energética son factores clave que influyen en el valor final de un inmueble.
En Lagom Group ofrecemos un valorador de viviendas online que permite obtener una estimación instantánea del valor de mercado de tu vivienda. ¡Descubre cuánto vale tu piso con nosotros!
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